خیابان پاسداران از دروس تا اوایل بزرگراه صدر امتداد دارد و در این مسیر ساختمان‌هایی با عمر و کاربری متفاوت کنار هم قرار گرفته‌اند. برج‌ها و آپارتمان‌های مسکونی، ساختمان‌های اداری و تجاری، و مجموعه‌های نظامی و سازمانی. هر کدام نیازهای خودش را دارد. پشت‌بام یک ساختمان قدیمی با بام یک مجتمع اداری که رفت‌وآمد زیادی دارد، رفتار یکسانی در برابر آب و رطوبت ندارد.
«سلام ایزوگام» در همین محدوده ایزوگام را اجرا و تعمیر می‌کند. اولویت ما انتخاب راه‌حل مناسب هر ساختمان است، نه نصب یک روش ثابت و تکراری برای همه.
چه زمانی باید ایزوگام را تعمیر یا تعویض کرد؟
بیشتر مشکلات رطوبتی قبل از چکه کردن سقف نشانه می‌دهند. اگر یکی از این موارد را در ساختمان خود می‌بینید، بهتر است بام بررسی شود:
- لکه‌های زرد یا قهوه‌ای و پوسته‌شدن رنگ روی سقف طبقه آخر
- بوی نم یا کپک در اتاق‌های زیر بام
- تاول، چین‌خوردگی یا بالا آمدن ایزوگام
- ترک و جداشدگی در محل اتصال ایزوگام به دیوارچه‌ها، دودکش‌ها و کف‌شورها
- تجمع آب بعد از باران در بخشی از بام
در بسیاری از موارد آسیب موضعی است و با تعمیر اصولی برطرف می‌شود. اگر ایزوگام قدیمی و فرسوده شده یا آب زیر لایه‌ها نفوذ کرده باشد، تعویض کامل منطقی‌تر است. تشخیص این دو حالت از هم کار بازدید حضوری است، و به همین دلیل نخستین قدم ما بازدید است، نه ارائه قیمت تلفنی.
مراحل اجرای ایزوگام
کیفیت ایزوگام بیشتر به کارهایی بستگی دارد که زیر لایه نهایی انجام می‌شود. مراحل کار ما به این ترتیب است:
- بازدید و ارزیابی در محل
کارشناس ما سطح بام، سن ساختمان، نوع کاربری، میزان تردد و مسیر خروج آب را بررسی می‌کند. نتیجه این بررسی تعیین می‌کند که تعمیر لازم است یا تعویض، و کدام نوع ایزوگام و روش اجرا مناسب‌تر است. - پاک‌سازی کامل سطح
خاک، خزه، آلودگی و اجسام سست برداشته می‌شود. ایزوگام روی سطح آلوده یا شل به‌خوبی نمی‌چسبد و مشکل معمولا بعد از چند فصل خودش را نشان می‌دهد. - مرمت نقاط آسیب‌دیده
ترک‌های عمیق، بخش‌های پوسته‌شده و قسمت‌های فرسوده با مصالح مناسب ترمیم می‌شوند تا سطح صاف و یکدست شود. ایزوگام روی سطح ناهموار یا ترک‌دار در محل همان ترک‌ها زودتر آسیب می‌بیند. - اجرای پرایمر
لایه آستر در خلل‌وفرج سطح نفوذ می‌کند و چسبندگی ایزوگام را بالا می‌برد. این لایه باید یکدست اجرا شود و پیش از نصب فرصت خشک شدن داشته باشد. - نصب ایزوگام با مشعل
رول‌ها با حرارت کنترل‌شده و با همپوشانی استاندارد ۱۰ سانتی‌متر نصب می‌شوند. محل همپوشانی‌ها و اتصال به دیوارچه‌ها و لبه‌ها حساس‌ترین نقاط آب‌بندی است و بیشترین دقت را می‌طلبد، چون نشتی از همین نقاط شروع می‌شود.
سایر خدمات عایق‌کاری و آب‌بندی
بام فقط یکی از نقاطی است که رطوبت به ساختمان آسیب می‌زند. علاوه بر ایزوگام، این خدمات را هم ارائه می‌دهیم:
- قیرگونی سرویس‌های بهداشتی، آشپزخانه و دیوارها
- عایق‌کاری رطوبتی مخازن، دیوارهای برشی و استخرها
- نصب، تعمیر و اصلاح مسیر ناودان‌ها و آبروها، که اگر درست کار نکنند عمر هر عایقی کم می‌شود
- پخش و اجرای آسفالت گرم و سرد برای محوطه‌سازی و پشت‌بام
ضمانت‌نامه کتبی
پس از اتمام کار، ضمانت‌نامه کتبی تحویل می‌دهیم که کیفیت مصالح و اجرای پروژه را پوشش می‌دهد. شرایط و مدت ضمانت پیش از شروع کار با شما مرور می‌شود تا هیچ نکته‌ای مبهم نماند.
پرسش‌های متداول
هزینه اجرای ایزوگام در پاسداران چقدر است؟
هزینه به متراژ، وضعیت فعلی سطح، نیاز به ترمیم یا تخریب ایزوگام قدیمی، نوع ایزوگام و شرایط دسترسی به بام بستگی دارد. به همین دلیل برآورد دقیق بعد از بازدید ارائه می‌شود، و بازدید رایگان است.
آیا لازم است ایزوگام قدیمی کنده شود؟
بستگی به وضعیت آن دارد. اگر لایه قبلی سالم و چسبیده باشد، گاهی می‌توان روی آن کار کرد. اگر رطوبت زیر آن نفوذ کرده یا ورم و جداشدگی دارد، برداشتن آن ضروری است.
اجرای ایزوگام چقدر طول می‌کشد؟
مدت کار به متراژ و میزان ترمیم لازم بستگی دارد. زمان‌بندی دقیق در همان بازدید اولیه اعلام می‌شود.
آیا برای ساختمان‌های اداری و مجتمع‌ها هم اجرا می‌کنید؟
بله. روش اجرا برای ساختمان‌های اداری و پربازدید با واحدهای مسکونی متفاوت برنامه‌ریزی می‌شود، از جمله انتخاب مصالح و زمان‌بندی کار.
پیش از تصمیم‌گیری، بام را بررسی کنیم
برای بازدید رایگان و دریافت نظر کارشناسی درباره وضعیت بام یا سرویس‌های بهداشتی ساختمانتان در پاسداران، با «سلام ایزوگام» تماس بگیرید.